賃貸管理業務 個人売買サポート業務 免責事項 個人情報の取り扱い リンク集 ■オーナー様サポートサービス 日田不動産では賃貸オーナー様をサポートするサービスをご提案しております。 既に賃貸物件をお持ちの方、所有されている不動産で賃貸経営をお考えの方、日田不動産にお任せ下さい。入居者募集から、日常管理、鍵や書類の管理、契約代行、退去処理、リフォームまで手厚くオーナー様をサポート致します。 □賃貸借媒介業務内容 賃貸借条件の提案 図面の作成・不動産流通機構や業者間不動産情報への登録 インターネット等の媒介を利用した一般消費者向け広告・その他を利用した物件の紹介・案内・オーナー様への業務処理状況報告 入居者の審査、オーナー様と契約締結をすることについて協議 重要事項の説明 賃貸借契約の締結 鍵の引渡し □賃貸管理業務内容 　 賃料等の集金業務 賃料等の集金・未集金の督促・管理費用の支払い代行 　運営・調整業務 入居立会い・室内の点検・借主への入居説明 建物、設備の苦情等への対応 借主又は近隣在住者からの苦情等への対応 有害行為に対する処置 賃貸借契約に基づく甲と借主との間の連絡調整 諸官公庁等への届出事務の代行 台帳の管理等 空室となっている募集物件の、定期的の巡回・換気 　契約更新業務 借主の更新意識確認 新賃貸条件の提案及び交渉、書類作成 　解約業務 解約に伴う借主と貸主の連絡調整 明け渡しの確認及び鍵の受領 住戸部分の原状回復についての借主との協議 (原状回復に関するガイドラインに基ずくものとします) 敷金の精算事務 □駐車場管理業務 駐車場賃貸人の募集 駐車場賃貸借契約の締結・改訂・解約等の手続き 敷金、駐車料金等の代理受領、集金、送金等の精算事務 保管場所使用承諾書(車庫証明)の発行に関する諸手続き Copyright(C)2006 �挙�田不動産 All Rights Reserved.